Quand la plomberie lâche…Qui doit payer l'addition ?

Locataire ou propriétaire ? Qui doit prendre en charge les réparations de plomberie ?

La répartition des responsabilités en matière d'entretien et de réparations de plomberie entre le locataire et le propriétaire est définie par la loi et les dispositions du bail. Voici les principales distinctions :

Les responsabilités du locataire :

Le locataire est tenu d'assurer l'entretien courant et les petites réparations des installations de plomberie.

Nous vous avons dressé une liste des "réparations locatives" et petits entretiens à la charge du locataire :

• Canalisations d'eau : Dégorgement et remplacement des joints et colliers.

  
  

• Evier et appareils sanitaires : Nettoyage des dépôts de calcaire et remplacement des tuyaux flexibles de douche.

  
  

• Robinetterie : Remplacement des joints, clapets et presse-étoupe des robinets.

  
  

• La chasse d'eau : Remplacement des joints, flotteurs et joints cloche

  
  

• Chauffage et eau chaude : Entretien des installations, y compris le remplacement de certains composants comme les bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz.

  
  

• Fosse septique : Le locataire doit vidanger les fosses septiques, les puisards et les fosses d'aisance.

  
  

Ces obligations visent à maintenir le logement en bon état et à prévenir les dégradations dues à un manque d'entretien.

Les responsabilités du propriétaire :

Le propriétaire est responsable des réparations majeures et des travaux liés à la vétusté ou à des défauts de construction, comme le remplacement de canalisations vétustes ou défectueuses.

IL doit également s'assurer que les installations de plomberie respectent les normes en vigueur et sont en bon état de fonctionnement.

En cas de doute sur la responsabilité d'une réparation, il est recommandé de consulter le bailleur ou de se référer aux dispositions légales en vigueur.